※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
珍珠一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：28.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.531 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「退休居住」、「低預算首購」或「租金投資」族群而言，是一項值得考慮的選擇。
購買建議：值得，但需評估自身財務與需求。
主要理由如下：
- 性價比高：898 萬取得 4 房透天，且為全新裝潢，在宜蘭地區具價格優勢，能大幅節省初期裝修成本。
- 居住機能完善：4 衛設計與多間套房格局，極具隱私性，適合三代同堂或作為出租用途。
- 風險提示：由於屋齡已達 45 年，買前務必仔細檢查房屋結構安全，並諮詢銀行貸款條件，確認貸款成數與期限是否符合個人財務規劃，以確保長期持有的穩定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭購屋小巢
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房仲電話：0978-271068
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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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